Las oportunidades en Funes no dejan de multiplicarse y ahora encuentran un nuevo foco sobre calle Houssay, donde tres propiedades se publicaron en simultáneo y pusieron en evidencia el potencial comercial del corredor. La coincidencia no pasó desapercibida: todos los avisos remarcan la factibilidad para uso comercial en una zona que empieza a mostrar condiciones de interés.
Los tres inmuebles publicados se concentran en el tramo de Houssay comprendido entre Yrigoyen y Julio A. Roca. Se trata de un sector con alto tránsito y buena visibilidad, ubicado a metros de la Ruta 9 y sin obstáculos relevantes más allá de la pequeña plaza de la Cuña. A eso se suma la cercanía con la estación de servicio Axion y la escuela Antonio Berni, dos puntos que refuerzan el movimiento diario en la zona.
El primero es un terreno de 1000 m² en Houssay y Roca, con servicios de gas y agua, pilar de luz con energía trifásica y alquiler en torno al millón de pesos. El dato clave: al igual que los siguientes, cuenta con habilitación comercial por estar en zona permitida según el plan urbano, lo que lo posiciona directamente para desarrollos.
El segundo es un local comercial en esquina, a metros de Ruta 9 y Av. Mitre. Tiene frente vidriado, buena visibilidad desde varios accesos y un diseño moderno en planta baja, con sanitarios a estrenar y buena luz natural. Ofrece 106 m² cubiertos y 95 m² descubiertos, con posibilidad de usos múltiples.
El tercero se diferencia del resto: es el único que está a la venta. Se trata de una propiedad de 582 m² apta para uso comercial, hoy configurada como vivienda familiar a remodelar, lo que abre la puerta a una reconversión con lógica de negocio.
A este escenario se suma otros factores que empiezan a mover la zona: por un lado, la nueva sede de Tránsito en la plaza de la Cuña, que actualmente está en obras. Cuando esté en funcionamiento, concentrará trámites y gestiones vinculadas a licencias y otras disposiciones públicas, lo que implicará un flujo constante de vecinos en el área.
Además, en el ambiente gastronómico local empieza a sonar un run-run que suma expectativa sobre la posible llegada de un emprendimiento tipo patio de comidas, en una lógica similar a Punto Funes. Por ahora no hay confirmaciones, pero la versión circula con fuerza.
Hoy, en ese sector, funciona el carrito Maestro, que —según comentan— podría dejar el lugar en los próximos meses por un pedido del Municipio buscando liberar el espacio para nuevas intervenciones.
En ese contexto, la coincidencia de publicaciones, las condiciones urbanas y los movimientos que empiezan a asomar configuran una misma señal: Houssay empieza a perfilarse como un nuevo eje comercial en Funes. Con terrenos disponibles, habilitaciones claras y un flujo que promete crecer, las oportunidades ya están sobre la mesa y no sería extraño que en las próximas semanas aparezcan nuevas ofertas y proyectos que terminen de consolidar el corredor.
