El acceso a Funes por Ruta 9 está cerca de cambiar profundamente su fisonomía: todo indica que el proyecto que el Grupo Transatlántica tiene en un predio justo a la altura del acceso al Aeropuerto se reactiva y espera novedades para los próximos días. Además, cuándo se conocerán las ofertas para el nuevo centro de convenciones en el Parque Galindo; un operador peronista se tomó un café con los Miguez y generó suspicacias; y el sunset de negocios organizado por Empresarios x Funes.
Pase, siéntese, lea y tómese Un Café por Funes:
UN AMBICIOSO PROYECTO SE REACTIVA
La semana pasada, cerramos la entrega de Un Café con un enigmático. Si bien las partes aún no confirmaron todas las aristas de la negociación que vienen llevando adelante, sí se puede adelantar el proyecto en torno al cual se está negociando. Se trata del ambicioso desarrollo que el Grupo Transatlántica viene craneando desde hace más de una década sobre la Ruta 9 a la altura del acceso al Aeropuerto. Según los rumores, una firma fuerte del rubro salud estaría negociando sumarse al emprendimiento. La confirmación estaría al caer.
En principio, lo que Transatlántica planificaba en el predio de nueve hectáreas era un hotel de ochenta habitaciones, un centro de salud privada, un condominio residencial de cinco niveles, una zona comercial y oficinas. Sin embargo, a lo largo de los años el proyecto fue cambiando. La última novedad se dio el año pasado, cuando se solicitó al Concejo autorización para subdividir el terreno y trazar calles que lo atravesarán.
Ya en 2021, había trascendido un nuevo masterplan en el que se reducía el área a desarrollar y quedaba de cinco hectáreas, donde se edificarían entre 45 y 50 mil metros cuadrados con un frente de 400 metros en Ruta 9 e Illia y 800 metros por Newbery. En ese momento, ya se había descartado la opción del hotel y lo que se planificaba era un centro de salud privado, una residencia para adultos mayores, un área residencial, un sector de oficinas y comercios y un campus universitario. Al parecer, tras años de espera, el proyecto podría dar un paso clave en los próximos días.
LAS OFERTAS PARA EL FUNES ARENA
Todo indica que el mes de abril será un mes de muchas novedades en materia de negocios. Más allá de lo que contamos en el subtítulo que encabeza Un Café este domingo -y otros proyectos que todo indica que ingresarán al Concejo en las próximas semanas-, finalmente se resolverá la licitación del centro de convenciones que la Muni quiere construir en la cava, el predio de Galindo y Autopista Rosario-Córdoba que quiere transformar en un polo cultural, educativo y deportivo. La apertura de sobres será el próximo 15 de abril a las 9 de la mañana, en el Paseo de la Estación.
Es un proceso que acarreó bastante polémica. La Muni lanzó la licitación en busca de ofertas para construir y administrar el centro de convenciones los primeros días de febrero y fijó como fecha de apertura de sobres el 28 del mismo mes. La decisión causó bastante bronca entre los interesados, ya que consideraban que era poco tiempo -más aún frente a un pliego pobre en detalles- para confeccionar un plan de negocios. Más bronca causó aún cuando se empezó a rumorear que había un nombre fuerte del showbusiness rosarino ya vendiendo eventos en el predio aún no construido. Por eso, la Muni cortó por lo sano y estiró el plazo un mes y medio.
La iniciativa divide el proyecto en cuatro bloques: uno deportivo -donde desembarcará una división del fútbol infantil de Rosario Central-; uno educativo -donde irá una escuela municipal-; uno recreativo -donde habrá un parque público de acceso libre- y un centro de convenciones -con salón de eventos, predio ferial al aire libre y servicios gastronómicos complementarios-. Lo que el Ejecutivo ofrece es una concesión a veinte años, prorrogable por diez años más, a cambio de un cánon mínimo del 5% de los ingresos brutos mensuales.
El ganador de la licitación se tendrá que hacer cargo de la construcción del centro de convenciones para, mínimo, quinientas personas; todo lo vinculado a la infraestructura gastronómica para los eventos; oficinas administrativas y áreas de mantenimiento. Además, el privado también se deberá hacer cargo del acondicionamiento del predio, de sus servicios, de construir un estacionamiento para cuatrocientos vehículos, de la parquización del parque público, de la infraestructura del predio ferial y de la construcción de dos aulas y un salón de usos múltiples para la Escuela Municipal.
En esta columna contamos hace un mes que uno de los interesados era un consorcio de empresarios integrado por Metropolitano como cara visible e integrado por el expresidente de Rosario Central, Norberto Speciale, que aportaría la estructura del centro de convenciones -y, al parecer, es quien acercó al canalla para que se quede con la pata deportiva-, y la constructora Edeca, que aportaría materiales y mano de obra para las construcciones anexas. También hay pesos pesados que están detrás de la construcción del Arena en La Rural de Rosario que también miran para Funes.
UN CAFÉ PERONISTA INCÓMODO
El miércoles por la mañana, una mesa de café en un bar a pocos metros de la Municipalidad llamó la atención y causó suspicacias en el Ejecutivo. En esa mesa estuvieron sentados la concejala peronista Soledad Miguez -ya totalmente opositora a Santacroce- y su padre, el exalcalde Juan Héctor Miguez. ¿Con quién compartieron el café? Con Luis Rubeo, expresidente de la Cámara de Diputadas y Diputados de Santa Fe y hoy presente en cuanta mesa de rosca hay en el peronismo, alineado con el sector de Agustín Rossi y los senadores departamentales que controlan el Partido Justicialista.
Con el intendente cada vez más rebelde de la conducción peronista institucional, es lógico que la cúpula provincial empiece a examinar opciones en la ciudad. ¿Dejarán que una figura alineada a Maximiliano Pullaro y que no se ahorró críticas para con el resto del peronismo sea el candidato del PJ en Funes? Más aún, ¿Santacroce quiere ser el candidato del PJ a la intendencia de Funes en 2027? El alcalde repite una y otra vez que no buscará un tercer mandato, pero nadie le cree demasiado. ¿Habló de eso Rubeo con la familia Miguez? Solo ellos lo saben.
Mientras tanto, el Salón del Automóvil fue la ocasión en la que Santacroce profundizó su apuesta provincial. Se mostró cercano al gobernador en su recorrida, como así también con los funcionarios provinciales. También estuvo con Omar Perotti, otro peronista de buen vínculo con Pullaro y enfrentado a la conducción peronista. Tampoco se perdió la ocasión el grupo de alcaldes que rodea a Santacroce, liderado por el de Reconquista Enri Vallejos. Un detalle: con ellos, asistió Sergio Aladio, jefe del Sindicato de Camioneros y uno de los gremialistas más importantes de Santa Fe.
UN SUNSET DE NEGOCIOS
El viernes por la tardecita, el grupo Empresarios x Funes organizó un novedoso sunset en un coqueto restaurante de la ciudad con el objetivo de reunir a sus socios y construir un espacio de networking que favorezca los negocios en la ciudad. Entre croquetas de salmón y tragos, hubo intercambio de contactos y consultas -más que nada inmobiliarias- entre los asistentes. El evento fue un éxito y los organizadores se comprometieron a organizarlo cada mes y medio.
También hubo tiempo para que corran los rumores y los datos. Como por ejemplo, el viaje del intendente, que no está en la ciudad pero no avisó al Concejo -requisito indispensable si la ausencia va a ser de más de cinco días o si hay un viaje al extranjero-. O una licitación que la Muni anunció y cuyas ofertas se conocerán en mayo: la construcción del centro de distribución oeste para dotar de agua potable a toda esa zona de la ciudad.
